В каких случаях можно продать жильё и не платить НДФЛ

При продаже жилья, находящегося в собственности налогоплательщика три и более лет, не уплачивается НДФЛ, если такое жильё получено при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 года трёхлетний срок владения распространяется и на случай продажи единственного жилья. Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик всё равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ. 

Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года — вторая.

В таком случае в 2020 году первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ. 

Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.